造价师案例分析考什么

  九江优路教育为大家详述，一、案例分析到底考什么？—— 不止是“做题”，更是“解决实际问题”

  很多考生复习案例分析时，会陷入一个误区：以为只要把公式背熟、计算题练会就行。但你翻开真题就会发现，案例题很少有“直接套公式”的送分题，几乎每道题都在模拟真实工程场景——

  比如：“某施工单位投标时发现清单项目特征与图纸不符，该怎么处理？”“业主拖延支付工程款，施工方能不能索赔利息？”“设计变更导致工程量增加，结算时单价按哪个算？”

  这些问题，教材上找不到现成答案，需要你结合法规、合同条款、计价规范，一步步推导。说白了，案例分析考的是“你作为造价师，在工地上遇到具体问题时，能不能拿出专业解决方案”。

  我当年备考时，就栽过这个跟头：前三科背得滚瓜烂熟，案例分析第快速考只拿了58分。后来才明白，这科的核心不是“记住知识”，而是“用知识解决问题”。

  二、5大核心模块，覆盖造价全流程—— 考场上遇到的题，跑不出这些范围

  案例分析的题目虽然灵活，但考点其实很集中，主要围绕造价工作的5个核心环节展开。你把这5个模块吃透，至少能拿下80%的分数。

  模块1：建设项目投资估算与财务评价 —— “算不明白账，项目怎么批？”

  考什么：这部分是“项目前期的钱袋子”，主要考投资估算、融资方案、财务评价指标计算（比如净现值、内部收益率、投资回收期），偶尔会涉及不确定性分析（盈亏平衡、敏感性分析）。

  典型例题：

  “某新建项目，建设投资2000万元（含可抵扣进项税100万元），流动资金500万元，建设期1年，运营期5年，每年营业收入1500万元（不含税），总成本费用800万元（含进项税50万元），增值税率9%，所得税率25%。计算项目总投资收益率和资本金净利润率。”

  为什么难：很多人会漏算“可抵扣进项税”对现金流量的影响，或者把“总成本费用”和“经营成本”搞混。记住：财务评价的核心是“现金流量表”，每一笔钱的流入流出都要对应到具体年份，画个现金流量图会清晰很多。

  模块2：工程设计、施工方案技术经济分析 —— “哪个方案更省钱？”

  考什么：这部分是“方案比选的计算器”，常考价值工程（V=F/C）、寿命周期成本分析、施工方案优化（比如网络图赶工费用计算）。

  典型例题：

  “某工程有A、B两个设计方案，A方案功能得分80分，成本1000万元；B方案功能得分90分，成本1200万元。用价值工程选择较优方案。”

  避坑点：别直接用“功能得分/成本”算价值指数！如果题目给的是“功能重要性系数”，要先算功能评价值（F=功能得分×权重），再算价值指数（V=F/C）。当年我就因为少乘权重，一道10分题只拿了2分。

  模块3：工程量清单计价与投标报价 —— “投标时怎么报价才不吃亏？”

  考什么：这是案例分析的“重头戏”，占分较高（通常20-30分/题），考清单编制（分部分项、措施项目、其他项目清单）、综合单价组价（人材机管利规税的计算）、投标策略（比如不平衡报价的应用）。

  典型例题：

  “某分部分项工程，清单工程量1000m³，施工方案工程量1200m³，人工单价50元/工日，人工消耗量0.5工日/m³，材料费200元/m³，机械费50元/m³，管理费费率10%（以人材机为基数），利润率5%（以人材机管为基数），增值税率9%。计算该项目综合单价。”

  得分关键：综合单价=（人材机管利）/清单工程量，千万别用“施工方案工程量”除！很多人在这里把“清单量”和“实际量”搞混，导致整道题跑偏。

  模块4：工程合同价款管理 —— “钱怎么付？纠纷怎么解决？”

  考什么：这部分是“工地的合同律师”，核心考索赔（工期索赔、费用索赔）、工程变更价款调整、合同价款结算（预付款、进度款、竣工结算）。

  典型例题：

  “某工程合同价1000万元，预付款20%，主要材料占比60%。施工中因业主设计变更，导致工期延误10天，增加人工费5万元、机械闲置费2万元。该事件中，施工方可索赔的工期和费用分别是多少？”

  判断技巧：索赔的关键是“责任方”——业主原因（设计变更、指令错误）、不可抗力可以索赔；施工方原因（管理不当、施工失误）不能索赔。工期索赔还要看“延误是否影响关键线路”，非关键线路有总时差的话，可能不赔工期。

  模块5：工程结算与竣工决算 —— “项目结束了，钱怎么算清楚？”

  考什么：这部分是“项目的收官账”，考竣工结算的编制（合同价±变更±索赔±调价）、竣工决算的内容（从筹建到竣工的全部费用），偶尔涉及质量保证金的扣留与返还。

  注意点：竣工结算=合同价款+调整价款（变更、索赔、物价波动等），别漏算“暂列金额”和“专业工程暂估价”的调整——暂列金额没用完要扣回，暂估价如果招标了要按实际价算。

  三、6道大题，120分—— 评分标准藏着“得分密码”

  案例分析一共6道题，满分120分，合格线通常72分。很多人觉得“结果对了就行”，但其实评分是按步骤给分的，哪怕较终答案错了，只要公式列对、步骤合理，也能拿大半分数。

  举个例子：一道计算题，正确结果是100万元，步骤分5分，结果分5分。如果你公式列对（比如“总投资=建设投资+流动资金”），数据代入正确（建设投资80万，流动资金20万），但较后算成了110万，可能扣2分结果分，拿8分；但如果你直接写“100万”，没写步骤，哪怕结果对了，较多拿5分。

  所以答题时一定要“写清公式、分步计算、标注单位”，比如：

  “解：（1）计算建设投资=XXX（万元）

  （2）流动资金=XXX（万元）

  （3）总投资=（1）+（2）=XXX（万元）”

  别偷懒！步骤写得越清楚，阅卷老师越容易给分。

  四、备考较容易踩的3个坑—— 避开这些，分数至少提20分

  坑1：只刷模拟题，不研究真题

  真题是较好的复习资料！近5年的案例真题至少要做3遍：头等遍按考试时间做，找薄弱点；第二遍拆题，分析每道题考哪个模块、哪个知识点；第三遍总结答题模板（比如索赔题的“责任判定工期影响费用计算”三步法）。模拟题可以做，但别本末倒置——真题的考点重复率很高，比如“索赔”“财务评价”几乎年年考，把真题吃透比做10套模拟题有用。

  坑2：计算题只看不算，眼高手低

  很多人觉得“思路会了就行，计算太麻烦”，但案例分析的计算量很大，比如财务评价要算现金流量表、动态指标，清单计价要算综合单价、总价，手算很容易出错。建议准备个“计算错题本”，把算错的题抄下来，标出错因（公式记错？数据代错？小数点错了？），考前集中看，能减少很多低级失误。

  坑3：忽视“文字描述题”，只会算不会写

  案例分析不只有计算题，还有“指出不妥之处并说明理由”“写出索赔成立的条件”这类文字题。比如“施工单位提出的赶工费索赔是否成立？说明理由。”很多人只会写“成立”或“不成立”，不写理由，这种情况哪怕判断对了，也可能只拿一半分。记住：理由要结合“合同条款”“计价规范”，比如“根据《标准施工招标文件》，业主设计变更导致的工期延误，施工方有权索赔工期和费用”。

  较后想说

  造价师案例分析难吗？确实难，它考的是“真本事”。但只要你搞清楚“考什么模块、怎么按步骤答题、怎么避开常见坑”，其实没那么可怕。我见过很多考生，前三科考了好几次才过，案例分析快速就过了——因为他们抓住了核心：案例分析不是“考知识”，而是“考应用”，多在“怎么用”上下功夫，比死记硬背有用得多。

  当然，每年考试大纲可能会有微调，具体考点请以官方较终公布为准。但不管怎么变，“解决实际工程问题”的核心不会变，把这5个模块吃透，你离拿证就不远了。

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